Хрущевка

В первые послевоенные десятилетия страна восстанавливалась после разрухи, и в конце пятидесятых готов остро встал жилищный вопрос. Требовались большие объемы жилья для людей, которые продолжали находиться в неприглядных условиях коммуналок и бараков. В 1955 году был принят закон об устранении излишеств в проектировании и строительстве. Излишками считались даже просторные коридоры и вспомогательные помещения. На основе данного указа и были разработаны всем известные и многими обруганные хрущевки.

Стандартная хрущевка — типовой дом, чаще всего трех- или пятиэтажный, фото 1.1. Среди всего множества зданий, построенных с конца пятидесятых годов и до 1985 года, выделяют серии, которые отличаются материалами и деталями планировки. Но основные особенности оставались неизменными. Рассматривая типы хрущевок сложно найти большие различия. Чаще всего на них нам смогут указать только профессионалы в сфере недвижимости. Примечательно, что хрущевки Санкт-Петербурга прекратили строить раньше, чем в остальных районах страны. Но в целом, будь это отдельные районы Северной столицы, хрущевки Москвы или Новосибирска все они были сделаны по одному плану. Поэтому, когда рассматриваем хрущевки, фото которых представлено, сложно сказать в каком именно городе они были сняты.

Постройка домов велась ускоренными темпами, что позволял проект хрущевки. Планировка дома и квартир предельно проста. Однокомнатные или двухкомнатные квартиры в большинстве своем похожи друг на друга, фото 1.2 и 1.3. Особые нарекания часто вызывают неудобный санузел в хрущевке фото 1.5, маленькие прихожие-коридоры и стены, которые позволяют прекрасно слышать соседей.

Кроме маленькой площади самой квартиры, существенно снижают ее привлекательность и невысокие потолки, они не достигают даже трех метров.

Интересной особенностью хрущевок является небольшая кладовка холодильник (фото 1.4). Она размещается под кухонным окном в толще стены. С наружной стороны толщина стенки достигает лишь полкирпича, а иногда имеются отверстия. Таким образом, зимой в этом кирпичном кармане можно было хранить скоропортящиеся продукты.

Реновация (расселение и снос) хрущевок

В настоящее время неудобные дома, которые стареют год от года, вызывают множество нареканий. Поэтому принят основной план реновации хрущевок. В некоторых городах страны уже происходит данный процесс, который осуществляется волновым методом. Например, в Москве снос хрущевок фото 1.6 сопровождается, прежде всего, расселением жильцов в более удобные квартиры. После этого старый дом сносится и на его месте происходит строительство нового дома, который полностью соответствует современным стандартам. Стоит сказать, что далеко не во всех регионах в ближайшее время планируется проводить расселение хрущевок.

В Санкт-Петербурге власти начинают активно заниматься данным вопросом. Возраст первых построенных хрущевок перешел полувековой рубеж. Поэтому затраты на ремонт могут быть равноценны возможным тратам на строительство новых домов. Современные материалы способны значительно сократить расходы.

Реновация хрущевок в Санкт-Петербурге приобретает необходимый размах. Начинается все стандартно. Происходит расселение хрущевок в Санкт-Петербурге по уже отработанному порядку. Все эти вопросы уже решены во многих других регионах, где задаются вопросом обновления жилья. Поэтому снос хрущевок в Санкт-Петербурге, фото 1.7, можно считать переменами в лучшую сторону. Жители города через некоторое время получат возможность жить в наилучших условиях.

Ремонт в хрущевке

Появление программ по расселению и реновации совсем не значит, что вскоре хрущевки исчезнут. Домов такого типа очень большое количество и расселение может продлиться не один десяток лет даже в рамках одного города Санкт-Петербурга. Поэтому, чтобы уменьшить негативные моменты старых квартир требуется проводить ремонт. Эта процедура должна проводиться с учетом всех негативных моментов, которыми обладают хрущевки.

В первую очередь требуется утепление и звукоизоляция квартир. Если первый момент зачастую решается наружным утеплением дома, то звукоизоляцию зачастую решает внутренний ремонт.

Для превращения старой квартиры в уютное жилище для семьи требуется фантазия, определенные навыки и знания. Производя ремонт квартир в хрущевках, чаще всего используют способы перепланировки и визуального увеличения пространства. Способы перепланировки способны значительно улучшить внешний вид квартиры, как на фото 1.8. Кроме того, значительно увеличивается используемое пространство. Довольно часто в хрущевке, объединяют кухню и гостиную, увеличивают размеры санузла за счет коридора, ведущего на кухню.

Достаточно часто санузел не увеличивают в размерах, а используют зеркала для создания визуального простора. Чтобы увеличить свободное пространство можно установить сидячую ванну, либо душевую кабинку. Другое помещение, которое часто вызывает нарекания — коридор. Он слишком узкий, два человека там не способны развернуться. Поэтому ремонт коридора в хрущевке становится сложным дизайнерским и инженерным процессом. Пространство используется во всех направлениях, это видно на фото 1.8