Перепланировка нежилых помещений

Современные офисные здания безлики и великолепны. Офисы класса А, как правило, сдаются со свободной планировкой — вызывай дизайнера, вручай ему свои пожелания, объясняй структуру фирмы или организации, расписывай места для отделов и конкретных работников, выбирай окно для директорского кабинета... Но чаще всего, особенно в период кризиса, под офис покупается старое здание, какая-нибудь бывшая советская контора или, того хуже — несколько квартир в жилом (или бывшем жилом) доме.

Итак, перед владельцем офиса и дизайнером стоит задача — рассмотреть все варианты перепланировки и выбрать максимально выгодный с точки зрения финансов и удобный с точки зрения размещения персонала. Впрочем, иной раз лучше не экономить — ведь перепланировка офисов главной целью ставит создание удобной рабочей атмосферы для фирмы или организации, что зачастую серьёзно влияет на работоспособность работников и производительность их труда.

Кроме того, при перепланировке следует учесть и эффект, который произведёт обновлённое помещение на посетителя — клиента, потенциального партнёра и т. д. Как говорится, по одёжке встречают!.. Узкий, тёмный коридор вместо светлого просторного холла, задвинутая в угол стойка-ресепшен, многочисленные переходы и тупики, встречающие посетителя в поисках нужного кабинета... Знакомо? Если вас не вдохновляет такой вариант, отнеситесь к перепланировке старых конторских помещений под новый офис XXI века со всей серьёзностью.

Нередко бывший жилой фонд преобразовывается в салоны и парикмахерские, бары и рестораны. Тут необходимо не только продумать эффектное расположение залов и вспомогательных помещений, но и подводку всякой сантехники и иной инфраструктуры к кухням, рабочим местам парикмахера и т. п. Нелишне будет подумать и о хорошей звукоизоляции, если вы делите дом с обычными жильцами.

Перепланировка бывает время от времени нужна барам, магазинам, ресторанам, салонам и иным заведениям в связи с пересмотром дизайна и концепции заведения, изменением профиля, расширением потока клиентов и т. п.

И ещё один немаловажный момент: перепланировка нежилых помещений, требующая, кстати, обязательного согласования, должна выполняться профессионалом. И не только потому что нужно получить вожделенное разрешение на перепланировку! Не только. Дизайнер-профессионал, готовя проект перепланировки, учтёт расположение пожарных и запасных выходов, путей эвакуации, продумает расположение технических помещений, санузлов. Это важно и потому, что помещения внизу могут стать жертвой протечки, и потому, что надо точно рассчитать, какое количество человек должны пропускать за определённый отрезок времени туалеты — чтобы не было толп «приплясывающих» в ожидании освободившейся кабинки работников... Ну а сколько денег можно потерять, если в результате неудачной перепланировки треснет стена, да ещё и в жилом доме — лучше и не представлять. Проще сразу раскошелиться на дизайнера-профессионала.